安徽宏远消防安全技术服务有限公司

消防卷帘门的维护与保养是保障其正常运作、确保火灾时有效隔离火势的关键措施，需从以下方面重点落实：

### 一、日常检查与清洁

1. **外观检查**：每月检查门体表面是否变形、锈蚀或涂层脱落，导轨、卷轴有无异物卡阻，密封条是否完整。发现异常需及时修复。

2. **清洁维护**：定期清理导轨、门帘及红外感应器上的灰尘油污，避免杂物阻碍运行。使用中性清洁剂擦拭门帘，禁用腐蚀性溶剂。

### 二、机械系统维护

1. **润滑保养**：每季度对链条、齿轮、轴承等传动部件加注高温润滑脂，保持运行顺畅，注意避免过量润滑导致积尘。

2. **手动测试**：每月至少一次切断电源，手动操作应急链条启闭门体，确认手拉链条无卡顿、门体运行平稳。

### 三、电气系统检测

1. **控制功能验证**：测试烟感/温感联动功能，检查控制箱按钮、指示灯、急停开关是否正常，排查线路老化或松动问题。

2. **应急电源测试**：带蓄电池的卷帘门需每季度放电检测，确保断电后仍可完成至少3次完整启闭。

### 四、维保与记录

1. **年度深度检测**：委托消防维保单位对电机扭矩、限位精度、下降速度（要求≤7.5m/min）进行校准，更换磨损轴承或变形导轨。

2. **档案管理**：建立维护台账，记录每次检查时间、问题及处理措施，存档检测报告备查。

### 五、使用规范管理

1. **禁设障碍物**：门体下方及两侧1米内禁止堆放物品，确保消防通道畅通。

2. **操作培训**：明确告知物业人员勿随意切换"自动/手动"模式，培训商户识别常见故障（如门体倾斜、异响）。

### 六、注意事项

- **配件更换**：损坏的门帘片、密封条需使用原厂防火材料（耐火极限≥3小时），禁止普通材料替代。

- **防冻防潮**：北方地区冬季需为导轨添加防冻润滑油，潮湿环境需加强电机防潮处理。

根据《消防法》第二十九条，未履行消防设施维护职责可处5000-5万元罚款。建议制定季度、年度维保计划，结合智慧消防系统实现远程状态监测，切实提升设备可靠性。