安徽宏远消防安全技术服务有限公司

消防维修的基本流程可分为以下六个步骤，以确保设施安全并符合消防规范：

一、问题识别与申报

通过日常巡查、消防系统报警或年检发现故障，由物业或责任单位填写维修申请单，记录故障现象（如喷淋头渗漏、报警器误报等），同步向管理部门报备。重点单位需在24小时内启动应急响应程序。

二、检测评估

1. 初步排查：使用烟雾测试仪检测探测器灵敏度，水压表测试管网压力

2. 诊断：消防工程师采用热成像仪查线路老化，超声波检测阀门密封性

3. 出具报告：明确故障点（如水泵轴承磨损达0.5mm）、系统兼容性问题等

三、方案设计与审批

制定包含材料清单（需提供消防产品CCC认证）、施工图纸（符合GB50166标准）、预算明细（区分紧急维修与常规项目）的维修方案。特殊工程需向住建部门申报消防设计审查。

四、施工过程管理

1. 作业前：切断联动控制器电源，设置警戒区域

2. 关键工序：喷淋管道焊接需持证焊工操作，防火卷帘门调试包含温感触发测试

3. 全程记录：使用工程监理APP实时上传施工影像，保留材料合格证

五、系统联动测试

维修后进行72小时试运行，包含：

- 模拟火灾触发3个以上探测器

- 测试广播系统分区切换功能

- 检测备用电源在断电后维持90分钟供电

- 记录喷淋系统从报警到水泵启动响应时间（应≤2分钟）

六、验收与归档

组织由消防技术服务机构、维保单位、业主代表参与的验收，签署三方确认书。建立包含维修记录、测试视频、产品质保书的电子档案，同步更新消防设施物联测平台数据。

全过程需遵循《建筑消防设施维护管理》GB25201规定，重点单位应每季度将维修数据上传至消防监督管理系统。建议建立预防性维护机制，运用大数据分析设备劣化趋势，提前2个周期准备备件。