安徽宏远消防安全技术服务有限公司

消防维保是保障消防设施正常运行、预防火灾风险的重要工作，其基本流程可分为以下六个环节：

### 一、日常巡查与检测

人员每日/周对消防设施进行基础检查，包括消防栓外观、灭火器压力值、应急指示灯状态、疏散通道畅通性等。每月测试火灾报警系统触发功能，记录探测器、手报按钮的响应情况，确保信号传输至消防控制室。

### 二、周期性维护

按季度对重点设备进行深度维护：清理喷淋系统管道杂质，检测水泵启停压力值；检修防排烟系统风阀联动功能，润滑风机轴承；测试应急照明持续供电时间。年度维保需检测消防水池水位、气体灭火系统压力容器密封性，更换老化部件。

### 三、故障应急响应

建立24小时值班制度，接到报警后2小时内现场处置。通过消防主机定位故障模块，分析线路短路、设备离线等问题的根源。重大故障需启动备用系统，48小时内完成维修并提交分析报告。

### 四、法定检测认证

每年委托具备资质的第三方技术服务机构进行全系统检测，出具符合《消防设施维护管理规范》（GB25201）的检测报告。重点核查联动控制系统逻辑关系，模拟火警测试喷淋、广播、电梯迫降等设备协同响应时间。

### 五、档案数字化管理

采用电子巡检系统记录每次维保数据，建立设备二维码电子。存储压力容器检测报告、探头灵敏度测试记录等文件至少5年，实现维保记录可追溯、整改过程可视化。

### 六、人员能力建设

每季度组织消防控制室操作人员专项培训，重点演练主机复位、多线盘操作等技能。每年开展两次全员疏散演练，结合建筑三维模型优化逃生路线，更新应急预案。

通过标准化流程管理，可使消防设施完好率保持在98%以上，确保15秒内完成火警确认，30秒内启动应急程序，降低火灾风险。