安徽宏远消防安全技术服务有限公司

消防检测卷帘门的维护与保养是确保其在火灾中正常运作的关键，需注意以下事项：

一、日常检查与清洁

1. 外观检查：每月检查帘片、导轨是否有变形、锈蚀或破损，确保无阻碍物堆积在门体下方或导轨内。

2. 清洁维护：定期用软布擦拭帘片表面油污和灰尘，清理导轨内的杂物，避免卡阻。感应装置（如红外探测器）需保持清洁，防止误动作。

二、机械部件保养

1. 润滑处理：每季度对导轨、链条、滚轮等金属部件涂抹高温润滑脂，避免使用黄油等易粘尘油脂。电机齿轮箱需按厂家要求更换润滑油。

2. 手动功能测试：断电状态下测试手动拉链或摇柄操作，确保卷帘门升降顺畅，无异常噪音。手动下降速度应≤9m/min。

三、电气系统检测

1. 控制功能验证：每月测试自动控制模式，包括烟温感联动、消防中控室远程触发、现场按钮控制三种启动方式，响应时间应≤60秒。

2. 应急电源检测：每季度对UPS或蓄电池进行充放电测试，确保断电后可完成至少一次全闭操作。

四、防火性能保障

1. 密封性检查：重点查看门体底部与地面的接触密封条，使用塞尺检测间隙应≤3mm，确保隔烟效果。

2. 耐火测试：每年通过机构进行耐火极限试验，验证其完整性（无穿透性裂缝）和隔热性（背火面温升≤140℃）。

五、维护要求

1. 年度检测：由消防技术服务机构对控制系统、电机扭矩（不低于额定值80%）、限位精度（±20mm内）等进行检测。

2. 部件更换标准：帘片局部损坏超过3处或锈蚀面积达10%时应整体更换，电机连续运行温升超过65℃需检修。

六、管理规范

1. 标识管理：在明显位置张贴红色“防火卷帘下禁放物品”标识，操作按钮区设置荧光标识。

2. 档案建设：建立包含产品合格证、验收报告、每次维护记录的电子档案，保存周期不少于5年。

通过系统化维护，可确保防火卷帘门在火灾时正常降落，形成有效防火分区，为人员疏散争取宝贵时间。建议参照GB 50877-2014《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》执行具体操作。