安徽宏远消防安全技术服务有限公司

消防卷帘门作为建筑防火分隔的重要设施，其维护保养直接关系到火灾时的应急效果与人员安全。以下是关键注意事项：

一、日常检查与清洁

1. 结构检查：每月检查门体有无变形、脱漆、锈蚀，导轨是否垂直无变形，密封条是否完整，防火板是否开裂脱落。发现锈蚀需及时除锈补漆。

2. 运行测试：每周手动启闭1次，测试限位器灵敏度，确保门体在离地1.2-1.8m处自动悬停。每季度联动测试火灾报警系统触发功能，记录响应时间（要求≤60秒）。

3. 清洁维护：使用中性清洁剂擦拭门板，导轨槽每月清理2次，清除碎石等异物。传动链、轴承每季度加注高温锂基润滑脂（耐温≥180℃）。

二、关键系统维护

1. 电机维护：三相电机需检测绕组绝缘电阻（≥0.5MΩ），碳刷磨损超过1/3应立即更换。减速箱每2年更换齿轮油（ISO VG220级）。

2. 控制箱检测：每半年测试备用电源充放电（蓄电池容量应保证3次完整启闭），检查PLC模块输入输出信号，温升不超过40℃。

3. 防火性能保障：使用红外测温仪检测电机表面温度，连续运行不超过65℃。防火卷帘耐火极限需符合设计要求（常见3小时耐火型帘面厚度≥3mm）。

三、应急管理

1. 手动操作：确保摇柄存放处照明充足，备用钢丝绳强度需≥门体重量的5倍。每半年演练手动速放操作，下降速度应控制在2.5-7.5m/min。

2. 维保记录：建立包括电机电流值、噪音分贝、轨道水平度等参数的电子档案，数据保存周期不少于5年。

维护要求：每年由消防技术服务机构进行全功能检测，使用激光测距仪校验导轨平行度（偏差＜3mm/m），采用声级计检测运行噪音（≤75dB）。维修必须使用原厂配件，确保防火认证一致性。

特别注意：改造施工需重新申报消防验收，严禁私自变更门洞尺寸或取消下降功能。通过系统化维护，可延长卷帘门使用寿命至15年以上，确保关键时刻的防火分隔效能。