安徽宏远消防安全技术服务有限公司

消防验收定期检查与维护是保障建筑物消防安全的重要环节，需依据《中华人民共和国消防法》《建筑设计防火规范》（GB 50016）等法规标准执行，具体标准如下：

一、检查与维护标准

1. 检查周期

- 日常检查：每日巡查消防设施外观及状态，确保疏散通道、安全出口畅通。

- 月度检查：测试火灾自动报警系统、应急照明、消火栓压力等关键设备功能。

- 年度检测：委托机构对消防系统进行检测，出具合规报告。

2. 检查内容

- 设施设备：灭火器压力、有效期及摆放位置；消火栓供水能力；自动喷水灭火系统联动功能；防排烟系统运行状态。

- 电气安全：检查配电线路、应急电源是否老化或过载，排除火灾隐患。

- 疏散通道：确保防火门闭门器完好，疏散指示标志清晰，无杂物堵塞。

- 报警系统：测试烟感、温感探测器灵敏度及联动控制设备响应速度。

3. 维护要求

- 故障修复：发现设施损坏或失效须24小时内修复，重大故障停用期间需加工巡查。

- 维保：消防系统需由具备资质的单位定期维护，留存维保记录备查。

- 更新升级：超过设计使用年限或技术落后的设备（如灭火器、报警主机）应及时更换。

二、管理要求

1. 责任主体：明确物业或业主单位的管理责任，专职人员负责消防设施管理。

2. 培训演练：定期组织员工消防培训，每半年至少开展一次灭火和应急疏散演练。

3. 档案管理：保存检查记录、检测报告、维修单据等资料，存档期不少于5年。

三、违规处理

未履行检查维护义务导致设施失效的，消防部门可依据《消防法》责令整改或处以罚款；造成严重后果的，依法追究责任。

通过规范化的检查与维护流程，可有效保障消防设施始终处于正常运行状态，大限度降低火灾风险。