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消防验收卷帘门的维护与保养注意事项

消防卷帘门作为建筑防火分隔的重要设施，其日常维护与保养直接影响火灾时的应急功能。以下为关键维护要点：

1. 定期检查与功能测试

- 每月检查门体结构是否变形、轨道有无异物，确保门体运行无卡阻。

- 每季度进行手动/自动联动测试：触发烟感或温感探测器，验证卷帘门能否自动下降到底并反馈信号至消防控制室。

- 检查控制箱指示灯状态，测试备用电源切换功能，确保断电后仍能正常操作。

2. 清洁与润滑保养

- 每季度清理轨道凹槽内积尘，使用吸尘器配合软毛刷清除细小颗粒物。

- 对传动链条、轴承等金属部件使用耐高温润滑脂（如二硫化钼）保养，避免使用普通黄油。

- 清洁红外对射装置镜面，保持感应器灵敏度。

3. 关键部件维护

- 检查帘片接合处铆钉是否松动，单片帘片下垂度不超过1cm。

- 测试限位器精度，确保门体停位误差不超过±20mm。

- 检测电机运行电流是否在额定范围内，三相电机需检查相位平衡。

4. 环境适应性维护

- 北方地区冬季需检查轨道防冻措施，防止结冰导致运行异常。

- 沿海地区每半年检查金属部件防腐层，对锈蚀部位及时进行防腐处理。

5. 档案管理

- 建立专项维护档案，详细记录每次保养内容、更换配件及测试数据。

- 保存至少3年维护记录备查，包括维护人员明。

6. 维保要求

- 每年委托具备消防设施维护资质的单位进行检测，出具检测报告。

- 维修更换部件必须使用原厂或消防认证产品，禁止使用非标配件。

特别提示：根据《建筑消防设施维护管理标准》GB25201-2010，消防卷帘门每月应至少进行一次手动升降测试，每季度进行联动功能测试，年度检测需包含耐火极限核查。维护时应设置警示标识，避免误操作引发安全事故。任何维修后必须重新进行消防验收测试，确保符合GB14102-2005《防火卷帘》规范要求。