安徽宏远消防安全技术服务有限公司

消防卷帘门作为重要的防火分隔设施，其维护与保养直接关系到火灾时的应急效能。以下是关键维护注意事项：

一、日常检查维护

1. 机械系统检查：每月检查导轨是否有变形、锈蚀或异物卡阻，确保轨道清洁无积灰；检查帘片连接处铆钉/螺栓紧固性，变形率超过10%需立即更换。

2. 驱动装置检测：每季度对电机、链条、齿轮箱进行专项检查，测试链条张紧度（标准垂度5-10mm），齿轮箱油位应保持观察窗2/3位置，使用粘度等级为ISO VG220的润滑油。

3. 控制系统验证：双电源切换功能需每半年测试，切换时间不得超过3秒；温感、烟感联动响应时间应≤30秒，控制箱按钮标识清晰度需达GB 50171标准。

二、维保规范

1. 防火密封检测：使用塞尺测量帘板与导轨间隙，单边不得超过9mm，防火密封条应完整无碳化，背火面温升超过140℃需整体更换。

2. 耐火极限验证：每年通过第三方检测机构进行耐火试验，帘面完整性应维持设计时长（≥3h），使用红外热像仪检测背火面温度分布均匀性。

3. 应急下降测试：手动速放装置拉力应≤150N，下降速度控制在2.5-7.5m/min范围，断电后备用电源需保证完成3次完整启闭循环。

三、特殊环境养护

1. 潮湿环境防护：沿海地区应选用316L不锈钢导轨，每月使用防锈润滑剂处理传动部件，湿度＞80%环境需加装除湿模块。

2. 低温环境应对：-20℃以下环境应更换低温型齿轮油（凝点≤-45℃），电机绕组绝缘电阻值需＞100MΩ，建议加装电伴热系统维持箱体温度＞5℃。

四、智能化管理

建立二维码电子档案系统，记录每次维护的扭矩值、电流参数等数据，运用物联网传感器实时监测运行状态，异常振动（＞4mm/s）自动推送报警信息。

建议参照GB 50877-2014《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》建立维保体系，确保设备始终处于战备状态。维护应由具备消防设施维护保养资质的单位实施，普通使用单位不得擅自修改控制系统参数。