安徽宏远消防安全技术服务有限公司

消防卷帘门的维护与保养是保障其应急功能正常运转的关键，需注意以下要点：

一、日常检查与清洁

1. 外观检查：每月检查门体表面是否变形、锈蚀，防火涂层有无脱落，发现问题及时修复。

2. 轨道清理：使用吸尘器或毛刷清除导轨内的灰尘、碎屑，保持滑动顺畅。导轨积灰易导致门体卡滞。

3. 密封检查：查看门体边缘防火密封条是否老化开裂，密封失效会降低防火性能，需及时更换。

二、机械部件维护

1. 润滑保养：每季度对导轨、铰链、轴承等部位涂抹高温润滑脂（如锂基脂），避免使用普通机油以防吸附灰尘。

2. 传动系统：检查链条/皮带张紧度，电机齿轮箱需定期更换润滑油，手动摇柄操作应无卡顿感。

三、功能测试

1. 手动测试：每月进行1次手动升降操作，全程观察运行是否平稳，限位器能否准确停止。

2. 联动测试：每季度配合消防系统进行联动测试，验证烟感触发后自动关闭功能及反馈信号正常。

3. 应急电源：配有备用电源的卷帘门，需每半年进行断电状态下的应急启动测试，确保蓄电池有效。

四、维保要求

1. 年检规范：每年委托消防技术服务机构进行耐火完整性检测，使用仪器测量导轨垂直度偏差（应＜3mm/m）。

2. 电机维护：直流电机需检查碳刷磨损情况，三相电机需测试绝缘电阻（≥0.5MΩ），每3年更换减速机润滑油。

五、管理注意事项

1. 禁放物品：门体两侧1米内禁止堆放物品，底部导轨区域严禁放置障碍物。

2. 维保记录：建立包含测试数据、维修更换部件的档案，保存不少于3年。

3. 环境管控：地下室卷帘门需加强除湿防潮，湿度超过80%时应增设除湿设备。

特别提示：维护时必须切断电源并设置警示标志，涉及电气线路调整必须由持证电工操作。通过系统化维护可使卷帘门使用寿命延长至15年以上，确保火灾时有效发挥防火分隔作用。