安徽宏远消防安全技术服务有限公司

消防评估是系统化识别火灾隐患、降低风险的重要管理手段，其基本流程可分为以下五个阶段：

一、前期准备阶段

评估工作启动前需明确评估目标、范围和依据，通常以《建筑设计防火规范》《消防法》等法规标准为基准。组建由消防工程师、建筑设计师等人员构成的评估团队，收集建筑图纸、消防设施档案、历史检查记录等资料，制定评估计划表并提前通知被评估单位。

二、现场勘查阶段

评估团队实地核查建筑结构，重点检查防火分区设置、疏散通道宽度、安全出口数量是否符合规范。测试消防设施运行状态，包括火灾报警系统联动响应、喷淋管网水压、消火栓出水能力等关键指标。同步检查电气线路敷设、危化品存储等危险源管理情况，记录疏散指示标识缺损、防火门闭门器故障等隐患点。

三、风险评估阶段

采用定性定量结合方法，将发现的隐患按发生概率和危害程度分级，常用LEC法（可能性×暴露度×后果）计算风险值。重点分析建筑耐火等级与使用功能的匹配性，评估人员疏散所需时间（RSET）是否小于可用安全疏散时间（ASET）。通过FDS等火灾模拟软件重现特殊场景，验证现有消防措施的有效性。

四、报告编制阶段

形成包含建筑概况、评估方法、隐患清单、风险矩阵图的技术报告，针对高风险项提出整改优先级建议。报告需明确消防设施升级方案、管理制度优化措施及应急演练改进方向，附具建筑平面图、检测数据等佐证材料，确保整改建议具备可操作性。

五、整改跟踪阶段

协助单位制定分阶段整改计划，建立隐患销号台账。对涉及结构改造的重大整改项目进行技术复核，整改完成后组织复验并更新风险评估报告。建议每12个月开展定期评估，重大装修改造后须启动专项评估，形成动态化管理闭环。

该流程通过系统化诊断和持续改进，有效提升建筑的主动防火能力与被动防火性能，切实保障人员生命财产安全。实际执行中需结合建筑业态特点灵活调整，如高层综合体应强化竖向防火分隔评估，化工场所需侧重防爆电气检测等。